Koopstart

In De Koolvlinder verkoopt ontwikkelaar Timpaan de tweelaagse-rijwoningen (bouwnummers 7 t/m 14) met Koopstart. Koopstart is echt voor starters. Hiervoor geldt dan ook een inkomensgrens. Voor een eenpersoonshuishouden geldt een maximaal bruto jaarinkomen van € 55.500,-. Voor een gezamenlijk bruto jaarinkomen geldt een maximum van € 65.500,-

Om achteraf teleurstellingen te voorkomen omdat je wellicht toch net te veel verdient, hebben wij het volgende van je nodig:

• Inkomensverklaring (voorheen IB60-verklaring) (op te vragen bij de Belastingdienst via deze link)

• Werkgeversverklaring (de afdeling personeelszaken van uw werkgever)

• Recente salarisstrook of jaaropgave

NB: als de woning gezamenlijk wordt gekocht dienen jullie allebei bovenstaande stukken te verstrekken.

HOE WERKT KOOPSTART IN DE KOOLVLINDER?

Je betaalt voor de aankoop van de woning 17,2% of 18,1% - afhankelijk van het bouwnummer - minder dan de getaxeerde marktwaarde. Daarna is het huis volledig van jou en kun je het zo mooi maken als je zelf wilt. Wil je het huis na een tijdje verkopen? Dat kan gewoon. Als je een koper hebt gevonden, betaal je de 17,2% of 18,1% die je minder hebt betaald, plus 25,9% (bij 17,2%) of 28,4% (bij 18,1%) van de winst aan ons terug. Tenminste, als jouw huis in waarde is gestegen. Is jouw huis minder waard geworden, dan delen wij mee in het verlies. Je betaalt ons de 17,2% of 18,1% die je minder hebt betaald, plus 25,9% (bij 17,2%) of 28,4% (bij 18,1%) van het verlies.

KORT SAMENGEVAT:

• Je betaalt bij aankoop 17,2% of 18,1% minder (uitgestelde betaling)

• Jouw hypotheek en maandlasten zijn lager doordat je een minder hoog bedrag hoeft te financieren

• Je wordt volledig eigenaar van de woning en de hypotheekrente is aftrekbaar

• De woning is te financieren met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Voorbeelden van banken die werken met Koopstart zijn: Rabobank, ABN AMRO, Florius, Delta Lloyd, ASR, Allianz, Argenta, NIBC Direct en Lloyds Bank

• Je kunt de woning later vrij op de markt verkopen

• Je kunt de korting ook tussentijds afrekenen (vanaf 3 jaar na het notarieel transport) mocht je daar interesse in hebben.

• We delen de winst uit de waardestijging of het verlies bij waardedaling.

Vraag naar de mogelijkheden voor Koopstart in De Koolvlinder en kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl.